Documentação/Garantias
Garantias para locação:
SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA
O contrato de seguro fiança é celebrado por 12 meses, mediante pagamento de um prêmio calculado pela Porto Seguro, podendo ser sucessivamente renovada enquanto durar a locação. O candidato a locação passa por uma análise cadastral da Seguradora. Este pagamento equivale a garantia pelo prazo de 12 meses, sendo que após esse período o locatário deverá renová-lo, pagando o valor por mais 12 meses, e assim sucessivamente até o encerramento da locação. O valor e critério de análise cadastral advém da própria seguradora.
FIADOR
Fiador é quando uma pessoa se compromete, em nome de outra, a satisfazer as obrigações do contrato de locação, caso o devedor não as cumpra. Solicitamos a apresentação de um fiador que possua dois imóveis quitados, ou dois fiadores com um imóvel cada, ambos quitados e livre de ônus, os quais devem estar registrados em nome do pretendente a fiador do contrato de locação.
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
Consiste na aquisição de um título de capitalização da ICATU equivalente de 12 a 15 vezes o valor do aluguel mais as taxas do imóvel a ser locado, cujo valor deverá ser pago à vista junto a assinatura do contrato. É válido enquanto durar a locação. Esse título poderá ser resgatado pelo locatário no final da locação, devidamente corrigido, após a entrega das chaves do imóvel e quando não houver débitos.
CREDPAGO
Esta modalidade está vinculada ao seu cartão de crédito para viabilizar a garantia locatícia. O limite do cartão deve ser de 4x o valor do aluguel mais encargos do imóvel pretendido, e o valor a ser descontado na fatura corresponde a 11% do aluguel e encargos mensais, pelo período de 12 meses. Todos os anos ocorre a renovação e novo parcelamento. Todo o processo é online, ágil e seguro. Simule aqui sua garantia: https://credpago.com.br/simulador/#simulador
CARTA FIANÇA
Cartas fianças são emitidas por grandes corporações, onde estas instituições se responsabilizam pelas obrigações contratuais do locatário/funcionário.
Observações:
A preferência para a locação do imóvel será garantida àquele que primeiro trouxer cadastro preenchido e assinado com os documentos solicitados.
A Imobiliária se reserva o direito de solicitar outros documentos comprobatórios, sempre que se fizer necessário.
A análise cadastral é prerrogativa exclusiva da empresa, reservando-se esta o direito de aprová-lo ou não.
Em qualquer dos casos acima, o pretendente deverá preencher o formulário da Dimóvel e apresentar os documentos exigidos.
Formulários:
PESSOA FÍSICA
- Cópia da carteira de identidade e CPF (locatário e cônjuge);
- Certidão de Casamento;
- Comprovante de residência;
- Comprovante de renda;
- Imposto de Renda;
PESSOA JURÍDICA
- Declaração de empresário (para empresa individual);
- Contrato Social ou Estatuto e suas últimas alterações com registro na Junta Comercial (para Ltda);
- Certidão simplificada da Junta Comercial atualizada;
- Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
- CNPJ e Inscrição Estadual;
- RG frente e verso dos sócios da empresa;
- Imposto de Renda da Empresa, sócios ou acionistas.
OBS: A empresa deverá estar em atividade no mínimo dois anos.
APOSENTADOS / PENSIONISTAS
- Extrato mensal (três últimos), ou extrato trimestral INSS ou relação dos benefícios;
FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS
- Se for cargo de confiança declarar;
- Publicação de posse e declaração de proventos.
AUTÔNOMOS OU ASSEMELHADOS
- Comprovante de renda atual;
- Extrato de comissão;
- Imposto de Renda.
OBS: A declaração do contador somente será aceita numerada do Conselho Regional de Contabilidade, com assinatura do contador reconhecida por autenticidade em concordância com IR do ano anterior.
APRESENTAR FIADOR NAS SEGUINTES CONDIÇÕES:
- 02 FIADORES COM 1 IMÓVEL CADA OU 01 FIADOR COM 2 IMÓVEIS QUITADOS.
PESSOAS FÍSICAS
- Idade máxima 70 anos;
- Os mesmos documentos apresentados pelo candidato a locação – Pessoa Física;
- Apresentar a(s) matrícula(s) atualizada(s) do(s) imóvel/imóveis do fiador, que devem ser solicitadas nos cartórios em que foram registrados os imóveis