6 dicas para obter o financiamento imobiliário

Para te ajudar a realizar esse sonho sem se desgastar no processo de solicitação de financiamento imobiliário, a separamos 6 dicas para conseguir o financiamento imobiliário:

1.Compare as ofertas de tantas instituições quanto puder: Nem sempre as fontes públicas têm a melhor taxa. Em tempos tão competitivos, tem muito banco disputando cliente. A Caixa é normalmente a primeira que vem à cabeça, mas nos últimos meses, não era a mais competitiva.

Sua vantagem reside especialmente na modalidade pró-cotista e na possibilidade de uso do saldo de FGTS, caso você tenha já trabalhado com carteira assinada.

2.Estabeleça um bom relacionamento com seu/sua gerente: Essa dica é um pouco “old school”, mas ainda bastante válida. O/a gerente pode te ajudar muito a navegar as burocracias de um processo ainda pouco transparente.

3.Tenha uma conta corrente na instituição escolhida: Especialmente se for a Caixa, há tarifas de financiamento distintas para correntistas e não correntistas, então muitas vezes vale a pena abrir uma conta e transferir o salário para lá, ainda que depois de um tempo você feche a conta.

4.Fique na taxa de juros que indexa o financiamento: Tipicamente, as condições de parcelamento são bem melhores quando o índice corretor é a TR e não índices de inflação, como IPCA ou IGP-M.

5.Informe-se desde cedo acerca das documentação necessária: Há documentos pessoais, mais fáceis de conseguir, mas também documentos da construtora/incorporadora, que costumam levar mais tempo para disponibilizar, ainda mais quando ela oferece alternativa de financiamento própria. Quanto antes você fizer a solicitação, melhor! E você evita que o processo fique travado esperando alguma documentação.

6.Amortizações – Essa dica é antiga, mas vale sempre a pena lembrar: Não se esqueça de analisar os juros com bastante cuidado e quais as parcerias de entrada e amortizações mais expressivas, bem como quando acontecem. Verifique se você está preparado para essas parcelas, pois é muito comum que se exija quitação do imóvel para entrega das chaves e, se você não estiver preparado, pode ficar muito tempo sem usufruir da tão sonhada casinha.

Adaptado de: blog da imovelweb